Vay thế chấp chung cư cần quan tâm điều gì?
Cùng Wemoney tìm hiểu xem nhé.
KHÁI NIỆM VAY THẾ CHẤP CHUNG CƯ.
Đây là hình thức cho vay vốn của ngân hàng hay các công ty tài chính yêu cầu người vay có tài sản đảm bảo để thế chấp. Ở đây, tài sản đảm bảo chính là căn hộ chung cư bạn đax, đang và sẽ tiếp tục ở. Trong tình huống người đi vay không trả được vốn cùng lãi suất theo quy định của hợp đồng thì chung cư sẽ được chuyển nhượng cho ngân hàng hoặc tổ chức tài chính
Vay thế chấp thường có mức lãi suất thấp hơn một số hình thức khác như vay tín chấp hay vay trả góp. Vì khoản vay thực tế khá lớn nhưng hãy nhớ rằng thời gian hoàn thiện thủ tục hợp đồng sẽ lâu hơn. Vì vậy nếu khách hàng không cần vay quá nhiều vốn sẽ lựa chọn 2 hình thức vay sau.
ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT VAY THẾ CHẤP CHUNG CƯ.
Thời gian hợp đồng cho vay của phương thức cho vay thế chấp được phép diễn ra từ 10 đến 25 năm, sau đó, khi hợp đồng cho vay bắt đầu có hiệu lực, khách hàng sẽ bắt đầu thanh toán theo đúng kì hạn hợp đồng (thanh toán theo tháng và mỗi tháng một ngày) trong đó có một phần tiền gốc và số tiền lãi của tháng. Khi vay, người vay cần chứng minh quyền chủ sở hữu đối với tính pháp lí đối với tòa chung cư của mình.
Trong trường hợp, khách hàng vay thế chấp tại ngân hàng thì thời gian xét duyệt sẽ kéo dài từ 1 đến 2 tuần để các nhân viên ngân hàng cân nhắc xem bạn có thể thanh toán được nợ hay không. Tuy nhiên, nếu là các tổ chức tài chính thì thời hạn hợp đồng sẽ nhanh hơn nhiều. Tối đa là 4 ngày (thông thường chỉ từ 2 đến 3 ngày).
Lựa chọn vay tiền nhanh tại Wemoney để nhanh chóng kết nối với bên cho vay có năng lực tài chính
LƯU Ý KHI VAY THẾ CHẤP CHUNG CƯ
Về quyền sở hữu cá nhân.
Quyền sở hữu cá nhân đối với tài sản của khách hàng (tài sản là tòa chung cư) luôn được các ngân hàng xem trọng hàng đầu. Vì nó sẽ có giá trị quan trọng để thúc đẩy các khách hàng khi vay phải thanh toán đúng hạn và hết khoản tiền vay nóng. Đến thời hạn, nếu người vay không thanh toán được thì quyền sở hữu đó sẽ được trao cho ngân hàng. Do đó, trước khi đi vay thế chấp, người vay nên kiểm tra lại tính pháp lí của tòa chung cư một lần nữa cho chắc chắn.
Nếu khách hàng muốn vay tiền nhanh, thời gian làm thủ tục, hồ sơ được rút ngắn thì cần cung cấp, đảm bảo sựu chinh xác.
- Trong trường hợp chủ sở hữu của tòa chung cư đó là cá nhân hay những người trong gia đình thì được phép vay thế chấp tại các ngân hàng, tổ chức tài chính hay doanh nghiệp cho vay theo quy định của pháp luật
- Nếu chủ sở hữu thuộc về các cơ quan, công ty, đơn vị trực thuộc thì chỉ được phép cho vay thế chấp tại các tổ chức tín dụng.
- Trong trường hợp quyền sở hữu thuộc về nhiều người thì trước khi thế chấp phải có sự xác nhận, đồng thuận của tất cả các thành viên thông qua văn bản pháp luật.
- Trong trường hợp chung cư đó đang cho người khác thuê cần thông báo cụ thể, chi tiết các thong tin về việc thé chấp chung cư cho người đó biết.
Về khả năng khách hàng trả nợ.
Trong quá trình khách hàng cân nhắc các gói cho vay, nên tìm hiểu kĩ càng hoặc nhờ tư vấn cụ thể kĩ lương từ các ngân hàng, tổ chức tài chính đó sao cho các gói vay sao cho phù hợp nhất với tài sản đảm bảo và tình hình tài chính của cá nhân. Nếu như khoản vay thế chấp quá lớn, yêu cầu mức lãi suất cao thì khách hàng không nên lựa chọn, hay là mức thế chấp thấp quá cũng nên bỏ qua vì sẽ không đủ số vốn cho khách hàng vận hành.
Những người đi vay nên học hay tìm hiểu về cách tính lãi suất vay để có thể tương tác dễ dàng hơn với bên cho vay (gồm các nhà đầu tư, các nhà tài chính hay các bên ngân hàng).
Thống kê các khoảng thu nhập và ngân sách cần có để có thể quản lí dòng tiền tốt nhất, chia ra các khoản phải chi tiêu và tách rời khoản tiền sẽ trả hàng tháng cho việc vay thế chấp chung cư.
Trên đây là những thông tin về vay thế chấp một tòa nhà chung cư, Wemoney hy vọng các khách hàng đã có thể có một cái nhìn tổng quan về lĩnh vực này.
Xem thêm:
- Vay thế chấp bằng đại học có là một hình thức minh bạch?
- Các doanh nghiệp nên làm gì để quản lý vốn của mình?
