Vay mua nhà đất mà không có kinh nghiệm gì ư? Tại sao thế?

Mất thời gian, tiền bạc và đặc biệt là công sức là điều không ai mong muốn. Hơn thế nữa, không được việc hay làm lỡ dở thời gian của những công việc khác lại càng nguy hiểm. Vì lẽ đó, các khách hàng, những người đi vay cần tìm hiểu kỹ và hỏi những người xung quanh về những kinh nghiệm cần có khi đi vay mua nhà đất.

3 kinh nghiệm quan trọng cho người lần đầu vay mua nhà đất.

CHỌN ĐÚNG ĐỊA CHỈ VAY UY TÍN.

Đa phần người Việt Nam đều có suy nghĩ “những người cho vay mới là những người dễ bị lựa, còn người đi vay thì không hề bị lừa”. Vì sao người dân ta lại có lối suy nghĩ này? Lý do vì họ là những người đi vay, đi mượn tiền và chưa phải giao tài sản cá nhân của mình cho bên cho vay. Do đó, bên đi vay thường lo lắng nhiều hơn về khoản tiền đã bỏ ra hơn là họ. Tuy nhiên, đó thường chỉ là một số suy nghĩ thông thường và chỉ đúng một phần; bởi vì, nhiều địa chỉ cho vay không uy tín cũng sẽ có rất nhiều mánh khóe, trò bịp dẫn dụ những người vay “lần đầu còn bỡ ngỡ”. 

Vay mua nhà đất quả thực không phải một khoản nhỏ, vay tiền nhanh mà có được chỉ trong ngày một ngày hai. Để có thể có thực hiện giao dịch cho vay với những số tiền lớn 1 tỷ hay 10 tỷ thì cần có sự trao đổi và trải qua rất nhiều bước giấy tờ, hồ sơ cũng như kéo sự tín nhiệm của cả hai bên. Việc bên cho vay tin tưởng người vay là dễ hiểu, tuy nhiên, bên vay cũng cần lựa chọn công ty cho vay có tiếng tăm hay uy tín nhất định trên thị trường, tránh để bản thân rơi vào những bẫy gai góc của những tổ chức tín dụng đen hay bên cho vay nặng lãi.

Để lựa chọn được doanh nghiệp cho vay tiền nhanh vừa uy tín vừa an toàn thì có 2 hình thức chính:
- Trực tiếp làm việc và đàm phán với top 10 ngân hàng lớn của Việt Nam.

- Vay tiền qua mạng thông qua các sàn giao dịch tài chính Wemoney để kết nối với các ngân hàng lớn hoặc các công ty tài chính đã có kinh nghiệm trên 25 năm.

CHỌN ĐÚNG GÓI SẢN PHẨM VAY.

Sau khi lựa chọn được cho cá nhân một địa điểm giao dịch cho vay vốn uy tín trên thị trường thì cá nhân đi vay cần phải tham khảo về các gói vay. Việc lựa chọn gói vay để đủ ngân sách mua nhà đất thì không phải việc dễ. Thứ nhất, bởi vì con số vay quá lớn do đó, mức lãi suất vay cũng không hề nhỏ. Thứ 2, các công ty tài chính hay ngân hàng ngày nay đưa ra rất nhiều mức ưu đãi hấp dẫn để có thể mở rộng tập khách hàng của mình, do vậy, nếu không cẩn thận người vay sẽ lựa chọn phải một gói vay ưu đãi lúc ban đầu nhưng lại vất vẻ trong những năm về sau.

1. Khi thu nhập không quá ổn định và cá nhân vay không có nguồn tiền dồi dào thì thay vì trả từng tháng, họ có thể cân nhắc hình thức trả cố định hàng năm. Hay cò gọi là phương pháp trả lãi niên kim. Phương thức thanh toán này vừa giúp người vay thanh toán đúng kỳ hạn, giảm được áp lực về tài chính mà còn tránh được nhiều rủi ro do sự biến động của lãi suất thị trường tác động. 
2. Lãi suất vay thường xuyên thay đổi theo các năm. Do vậy, người vay cần cân nhắc và chia khoản vay của mình theo hàng năm. Tránh đi vay được lợi lúc đầu nhưng số tiền về sau lại quá lớn dẫn đến trả trễ, trả chậm hay nợ xấu (nếu thanh toán sau 10 ngày sẽ có thể rơi vào nhóm nợ 3). Hãy nhớ rằng khi vay, nếu người vay không thể trả đủ số tiền, bên vay có quyền khởi kiện tòa án theo các Luật Dân Sự năm 2005 hoặc bạn phải giao nhượng tài sản cho ngân hàng, tổ chức tài chính.
3. Lựa chọn những gói vay mà mức lãi suất được giảm dần theo số dư nợ và để ý thời hạn vay. Thường, thời hạn vay càng ngắn thì lãi suất càng thấp, mà nếu người vay xin đáo hạn (Khi đến hạn không thanh toán được hết phải gia hạn thêm thời gian) thì sẽ phải trả thêm lãi suất tính trên ngày hoặc tháng.

CÂN NHẮC LỰA CHỌN DỰ ÁN CẨN THẬN. 

Khi người vay có ý định lựa chọn, cân nhắc mua nhà dự án thì nên chú trọng vào những công trình đang được xây dựng, và nên vay tại ngân hàng để được hưởng các ưu đãi, tư vấn từ phía nhà đầu tư cũng như ngân hàng. Vì việc nắm rõ về cách thức xây dựng cũng như thời gian hoạt động của dự án sẽ giúp bạn nắm rõ chất lượng cũng như tốc độ tiến hành dự án.

Với những dự án đã hoàn thành xong việc xây dựng, chỉ chờ ngày khai trương và xác nhận từ các chính quyền địa phương, người vay cũng cần biết được cụ thể ai là người xây dựng, khởi công dự án cũng như nguồn gốc của công trình đó. Sau khi ký kết hợp đồng, người vay sẽ trở thành một phần và sinh sống tại căn hộ hay nhà đó.

Việc vay ngân hàng thường sẽ mang đến nhiều lợi ích như đảm bảo an toàn tuyệt đối thông tin của khách hàng, tuy nhiên, để có thể giảm thiểu tối đa thời gian và các quy trình, người vay hoàn toàn có thể thông qua hình thức vay tiền online để kết nối với các nhà tài chính năng lực cao, cho phép giải ngân trước khi hồ sơ, giấy tờ pháp lý được chuyển.

Xem thêm:

1. Vay mua nhà đất cùng Techcombank thời hạn vay tới 25 năm.
2. Đăng ký vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ tại Hà Nội.
3. Vay kinh doanh bằng phương pháp vay thế chấp nhà tại ACB.