Vay thế chấp chung cư có những thủ tục hồ sơ gì?
Điều kiện, thủ tục vay.
Như đã đề cập việc cho vay vốn sẽ bị trì hoạn nếu các khách hàng cung cấp thiếu thông tin hồ sơ hay đi saicác bước trong quy trình. Việc bổ sung hồ sơ sẽ làm lỡ rất nhiều thời gian của hai bên vì lúc này quá trình phê duyệt bắt buộc phả diễn ra thêm một lần nữa.
Về điều kiện gồm những mục gì:
Người vay thế chấp chung cư bằng chính tòa chung cư của mình phải là công dân của nước Việt Nam hoặc là Việt kiều (những người Việt sinh sống và làm việc tại một đất nước khác trong khoảng thời gian dài).
Những đối tượng vay tiền nóng theo hình thức này là những người dân văn phòng, những người lao động đi làm hưởng lương theo quy định pháp luật, hoặc các chủ hộ vay vốn kinh doanh thông qua thế chấp.
Độ tuổi trong phạm vi từ 25 đến 65 tuổi đối với khách hàng nữ, đối với nam tính đến hết thời hạn vay (đối tượng vay phải trên 25 tuổi).
Vay theo hình thức này khách hàng cần có ít nhất 30% vốn tự có theo nhu cầu.
Ngoài ra không có lịch sử vay nợ xấu, nợ đen tại một ngân hàng khác hay tổ chức tài chính khác.
Thủ tục.
Hồ sơ làm thủ tục vay tiền nóng này sẽ rất đơn giản khi bạn cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ sau:
Giấy CMND/thẻ chăn cước công dân
Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân trong thời điểm hiện tại. (đã kết hôn hay độc thân).
Sổ đỏ của chung cư (đã có sự xác nhận sự đồng thuận của những thành viên có chung quyền sở hữu).
Các tài liệu chứng minh tình hình và khả năng tài chính, bản kế hoạch các phương án trả nợ.
Trong quá trình kí kết hợp đồng, bên vay cần có sự trao đổi cụ thể tường tận với đối tượng cho vay, đọc kỹ các thông tin, hiểu về trách nhiệm, quyền lợi và các nghĩa vụ cá nhân. Nắm chắc thời gian thanh toán nợ và các mức phạt khi thanh toán lãi suất, trễ hạn, hay các phí có thể phát sinh. Tránh mát tiền oan vào những tình huống không nên xảy ra.
Các bước vay thế chấp chung cư.
Vay thế chấp chung cư gồm có 4 bước cụ thể:
Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ theo yêu cầu (gồm giấy đề nghị vay).
Bước 2: Nghe phân tích, tư vấn từ chuyên viên ngân hàng, nhân viên tài chính.
Bước 3: Thảo luận và kí kết hợp đồng. (Nêu rõ các mong muốn cá nhân).
- Bước 4: Nhận tiền cho vay.
Lãi suất vay tính thế nào?
Cách tính lãi suất vay này rất đơn giản, bạn chỉ cần nắm rõ các công thức sau:
- Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
- Tiền lãi 1 tháng = Số tiền vay ban đầu x % Lãi suất.
- Tiền gốc trả cho ngân hàng = Số tiền vay ban đầu/Số tháng vay.
Ví dụ: Khách hàng A ngân hàng HSCB một số tiền là 100 triệu trong 1 năm với lãi suất vay cố định là 1,3%/tháng (khoảng 15%/năm). Như vậy, cụ thể mỗi tháng:
- Số tiền lãi 1 tháng : 1.3% × 100.000.000 = 130.000.000.
- Tiền gốc trả cho ngân hàng: 100.000.000 ÷ 12 tháng = 8.333.333.
- Tổng tiền gốc + tiền lãi phải trả hàng tháng là: 130.000.000 + 8.333.333 = 138.333.333.
Xem thêm:
